Hastuti, Rini and Matitaputty, Shandy and Christie, agnes (2020) EKSPLORASI POTENSI LABA/RUGI PENDAPATAN PBB AKIBAT KETIDAKTEPATAN PENENTUAN NJOP. Documentation. Universitas Katolik Soegijapranata, Semarang. (Unpublished)
|
Text
lap penelitian njop.pdf Download (825kB) | Preview |
Abstract
Salah satu faktor penting terselenggaranya pungutan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) adalah penentuan Nilai Jual Obyek Pajak (NJOP) yang digunakan sebagai Dasar Pengenaan Pajak (DPP). Sesuai dengan amanat UU No 28/2009 tentang Pajak Daerah, NJOP ditentukan berdasarkan harga pasar. Tanpa penggunaan dasar yang jelas dan terukur, penentuan NJOP dapat undervalue atau overvalue. Namun jika menggunakan harga pasar yang riil berlaku dapat menimbulkan permasalahan tersendiri bagi fiskus maupun wajib pajak. Penelitian ini dilakukan dengan tujuan untuk mengukur berapa besarnya tax potential loss atau profit yang mungkin terjadi jika NJOP ditetapkan tidak sama dengan harga pasar. Obyek penelitian ini adalah klaster perumahan yang berlokasi di Perumahan Graha Candi Golf Cluster Riviera Hijau III yang dinilai per tanggal penilaian. Hasil penelitian ini menunjukkan apabila nilai pasar komponen tanah Objek Penelitian adalah sebesar Rp.7.800.000,- per meter persegi sedangkan zona nilai tanah yang menjadi basis pengenaan NJOP adalah Rp.2.365.000,- per meter persegi, atau dengan kata lain besarnya NJOP hanya sebesar 30,32% dari nilai pasarnya. Kondisi ini perlu mendapatkan perhatian khusus dari stakeholders guna lebih meningkatkan kualitas database nilai pasar tanah, agar tercipta basis pengenaan pajak yang berkeadilan. Penelitian-penelitian selanjutnya dapat menggunakan lebih dari 1 objek penelitian dengan karakteristik properti yang berbeda. Kata Kunci: NJOP, harga pasar, Under/overvalued, pendekatan biaya.
| Item Type: | Monograph (Documentation) |
|---|---|
| Subjects: | 300 Social Sciences > 330 Economics > Taxation |
| Divisions: | Faculty of Economics and Business > Department of Taxation |
| Depositing User: | ms Rini Hastuti |
| Date Deposited: | 15 Sep 2020 05:25 |
| Last Modified: | 15 Sep 2020 15:59 |
| URI: | http://repository.unika.ac.id/id/eprint/22136 |
Actions (login required)
 |
View Item |
